Maison individuelle de 185m² sur terrain de 661m² située à la frontière entre Rillieux, Caluire et Fontaines-sur-Saône, dans le secteur des Mercières, à proximité immédiate de la voie verte.

Cette maison 7 pièces sur 2 niveaux a été construite en 2019 et se compose d’un RDC de 120m² et d’un étage de 65m².

On retrouve, au RDC une lumineuse pièce de vie de 62m² exposée sud/ouest avec espace salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, une suite parentale donnant accès au jardin, une buanderie, des WC séparés et un studio attenant de 32m².

A l’étage, on retrouve 4 chambres de 10 à 14m² , une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés.

Le studio de 32m² se compose d’une pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte et équipée, d’un coin nuit avec fenêtres de 7m², d’une salle d’eau avec WC et d’un jardin de 65m².
L’accès au studio peut se faire directement depuis la maison par la buanderie ou depuis l’extérieur par un portillon piéton au niveau du jardin.
Cet espace indépendant est, ainsi , idéal pour une activité professionnelle à domicile, un investissement locatif ou un coin nuit supplémentaire pour recevoir ses proches.

Cette maison dispose de nombreux atouts :
– son emplacement à proximité immédiate des transports en commun : Bus 9, 33 et 70 permettant un accès direct à Hôtel de Ville, Cordeliers, Part-Dieu, Charpennes et Croix-Rousse.
– construction récente : DPE et GES classés A, chauffage au sol avec PAC air/eau.
– agencement optimal avec une suite parentale au RDC, 4 chambres à l’étage et un studio indépendant.

Plus d’informations et photos sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).