5pièce(s)
4 chambre(s)
1 balcon(s)
Appartement T4/T5 de 82.41m², lumineux et en dernier étage avec balcon, loggia, cave et garage idéalement situé à quelques mètres du métro Cusset.
Résidence entièrement rénovée en 2023 (Façades – isolation par l’extérieur, Réfection des balcons et des Fenêtres, Installation d’une nouvelle chaufferie).
Au calme complet car entièrement sur intérieure de copropriété, Appartement avec travaux à fort potentiel et 100% personnalisable.
Actuellement agencé en T4, cet appartement est facilement transformable en T5 idéal pour de l’investissement locatif en colocation avec :
– une entrée spacieuse.
– une cuisine indépendante donnant accès à la loggia.
– un séjour avec accès direct au balcon.
– Trois chambres de 10m² à 14m².
– une salle de bains avec WC séparés.
Agencement possible en T5 visualisable sur le plan projeté.
Cet appartement dispose d’une cave en sous-sol inclus dans le prix.
Possibilité d’acquérir en supplément un garage dans l’immeuble pour 20.000 euros
DPE en C – Chauffage collectif – Luminosité – Parquet massif – Double vitrage – Nombreux Rangements.
Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Métro A “Cusset” à 10 minutes à pied / Direction Hôtel de Ville – Bellecour.
– Bus C3/C11/C17 à 3 minutes à pied / Direction Cordeliers – Saxe Gambetta, etc.
– Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée à 7 minutes à pied.
– Commerces essentiels à deux pas.
Bien soumis au régime de la copropriété (206 lots principaux) – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles de 251 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d’ascenseur et de chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 970 euros et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Copropriété de 206 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3012 euros.
