Appartement T3 de 55,75m² bien agencé sans perte d’espaces / en étage avec ascenseur au sein d’une résidence récente de 2017 (Garantie décennale), bien entretenue et sécurisée.

Cet appartement récent se compose :
– Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 23m² avec accès au balcon de 5m² donnant sur le jardin de la copropriété / au calme.
– 2 chambres de 12m² et 9m² lumineuses avec placards de rangement.
– Salle de bain spacieuse de 5.5m². WC séparé.

Emplacement de qualité :
– Bus C8 (arrêt Vaulx place Boissier) à 5 minute à pied (Direction Grange blanche, Vaulx-en-Velin la soie, Laurent Bonnevay).
– Bus 57 à 5 minutes à pied (Direction Laurent Bonnevay, Décines Grand large) .
– Bus 37 à 5 minutes à pied (Direction Charpennes, INSA, La Doua, Vaulx-en-Velin) .
– Ecole, collège, lycée( Robert Doisneau / Les canuts) et université (ENTPE / Ecole national supérieure d’architecture de Lyon) à 5 minutes à pied.
– Commerces essentiels (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à deux pas.

Double vitrage. Chauffage individuel. EXCELLENT DPE classé en B. Nombreux rangements.

Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol avec option pour créer un box fermé.

Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours.
Charges mensuelles comprenant l’eau froide, les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard . Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1128 euros.