Emplacement premium pour ce studio de 36.6m² au sol dont 22m² carrez sur le Cours Lafayette à quelques pas de la Part-Dieu.

Appartement atypique, en bon état, dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec une cour intérieure.

Ce studio se compose d’une pièce de vie avec kitchenette de 34m² (19.6m² carrez) et d’une salle de bain avec WC.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : Localisation – Double vitrage – DPE D – Faible charges et taxe foncière – Chauffage individuel.

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Metro B à 1 minute à pied
– T1 / T3 / T4 à moins de 10 minutes à pied
– Bus C3 / C6 / C9 / C13 / C25 à quelques mètres
– Écoles dans un périmètre proche
– Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie,…) à deux pas.

Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots principaux). – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles : 46 euros (dont 26 euros récupérables auprès du locataire).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 330 euros et 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 552 euros.